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深圳市住建工程检测有限公司
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当然，并不是所有的危房都要拆除，根据鉴定,危房可以分为观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四种情况对待。像一些城郊个人建的房子,没有经过规划设计等手续的房屋，鉴定为危房后一般都要拆除。 “房屋安全鉴定没有强制性，一般都是由房屋产 权人或是房屋使用人来申请。”一般来说,如果房子的设计使用年限是50年,出这个就要来做鉴定了。除了做安全鉴定，市民在平时也要注意做好房子的“自查”,做 到防患于未然。比如结构安全日常自查,主要是对房屋的承重结构(梁、柱、板、墙)和附属构件的牢固程度进行检查，如检查承重墙体有无明显开裂、变形和倾斜;木屋架、屋面结构的出挑檐板是否有脱落迹象;砖柱有无弯曲、开裂;混凝土梁柱有无开裂、变形、混凝土剥落、钢筋外露锈蚀等;混凝土预制板有无 横向断裂等。 如果房子出现了裂缝、倾斜、渗水等一系 列问题 ，或者是房子已过使用年限的，建议找一家有资质的房屋检测机构对房屋进行检测 随着社会经济的发展，小城镇私人房屋渐渐改变了使用用途，由从前的住宅改为市，由从前的宿舍改为办公室或仓库等等。在这些改变当中，*需要注意的是房屋完损状况、结构是否安全。 1、危险房屋（简称"危房"）是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能， 不能确保住用安全的房屋。 房屋安全鉴定已逐渐被大众所熟悉，当房屋出现安全隐患时很多的客户朋友都会想到委托东莞房屋鉴定机构对房屋进行安全性鉴定，房屋安全鉴定的主要工作就是对房屋的建造材料、使用情况、结构性能等进行的检测鉴定，并通过数据分析及经验判断出具房屋安全鉴定报告书。<img width="600" height="450" alt="" src="http:///EditImg/20200227/637184209671841025.jpg" />哪些房屋应当申请房屋安全鉴定? (一)达到或者过设计使用年限的; (二)房屋结构变、改变使用功能以及加大荷载的各类房屋; (三)基础、墙体或其他承重构件有明显下陷、裂缝、变形、腐蚀的; (四)因改建、新建、扩建、装饰装修等工程，建筑主体及承重结构受到损害的; (五)学校、幼儿园、医院、体育场馆、商场、歌舞厅、影剧院、宾馆、浴室、网吧、车站等大中型公共场所用房5年未作安全鉴定的; (六)遭受地震、火灾、洪水、蚁害、碰撞等自然、人为因素损害的; (七)在建(构)筑物密集区及其地下建设可能危及周围和地上房屋安全的建设项目的; (八)房屋未按正常建设程序建造且已投入使用的; (九)从事房屋交易、、租赁等活动对房屋安全有要求的; (十)涉及房屋安全纠纷的; 十一)法律、法规、规章规定的其他情形。属(七)项情形的，建设单位应当申请对周围房屋实施跟踪鉴定。