涿州市房屋加层改造安全检测鉴定 实力经验公司

一、房屋改造检测鉴定报告怎么收费——禁止下列影响房屋建筑使用安全的行为：

(一)擅自变动房屋建筑主体和承重结构；

(二)违法存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性等危险物品；

(三)*过设计使用荷载使用房屋建筑；

(四)损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材；

(五)占用、堵塞、封闭房屋建筑的疏散通道、安全出口以及其他妨碍安全疏散的行为；

(六)在人员密集场所门窗上设置障碍物；

(七)损坏或者擅自拆改供水、排水、供电、供气、供热、防雷装置、电梯等设施设备；

(八)其他违反法律、法规、规章的行为。

1、区分所有权的房屋建筑主体和承重结构属于房屋建筑的共有部分，进行装饰装修活动需要变动建筑主体和承重结构的，须经全体所有权人共同决定后，方可委托具有相应资质的设计单位出具设计方案，装饰装修企业应当按照设计方案进行施工。

2、房屋建筑所有权人应当根据房屋建筑的类型、设计使用年限、使用时间等情况，按照规定定期委托房屋安全鉴定机构对房屋建筑进行安全评估。建设单位、设计单位应当按照规定履行定期告知的义务。

二、房屋改造检测鉴定报告怎么收费——本公司房屋改造检测鉴定报告项目实例：

近日，本公司成功承接位于上海市虹口区周家嘴路某招待所综合楼房屋质量检测鉴定项目，我院随即就去查看了现场，根据现场勘查、调查了解到，该建筑始建于上世纪八十年代中期，主要由三个单体即客房楼、客房副楼、综合楼组成，其中客房楼、客房副楼为地上四层砖混结构，综合楼为地上三层砖混结构，房屋各单元平面近似矩形。房屋在过去使用过程中，主要作为招待所使用，现处于停业状态。

目前，拟将该房屋改作办公楼使用，并对其进行室内外重新装修。由于本次鉴定对象受当时经济及技术等方面因素的制约，从设计荷载及材料强度取值、结构安全储备大小等方面均较现行标准有一定的差距，此外，房屋经历近三十年的使用，部分结构损伤以及主要主要材料性能减退都对其本身的安全及正常使用产生不利影响，因此委托我院房屋检测站，对该综合楼进行房屋质量检测鉴定，以便为装修改造设计提供技术依据。

本次检测鉴定的主要内容包括：

1.调查房屋的实际情况、使用情况和存在问题；

2.对鉴定范围内结构构件的破损进行检查和检测；

3.对房屋主要建筑结构及构造现场检测；

4.对房屋的差异沉降和倾斜偏差量进行测试；

5.对结构材性进行测试；

6.数据处理，并对房屋结构进行内力分析和验算；

7.根据验算结果，对房屋结构做安全性分析；

8.对房屋进行安全性鉴定及评级；

9.提出房屋质量检测鉴定结论及建议加固处理措施。

三、房屋改造检测鉴定报告怎么收费——房屋改造检测鉴定的详细过程如下：

建筑外观

2  检测鉴定的内容、仪器及依据

2.1    检测鉴定内容

根据委托方的委托，对该项目的检测鉴定内容如下：

（1）    构件混凝土强度检测；

（2）    构件钢筋配置情况检测；

（3）    结构布置检查与轴线尺寸检测；

（4）    构件截面尺寸检测；

（5）    外观质量检查；

（6）    结构安全性及抗震承载力验算；

（7）    结构安全性及抗震性能鉴定。

2.2    检测鉴定仪器

对该项目检测使用的主要仪器如下：

（1）    ZBL—R620型钢筋磁感应测定仪；

（2）    J48型金刚石钻芯机；

（3）    激光测距仪；

（4）    游标卡尺；

（5）    钢卷尺；

（6）    裂缝卡等。

2.3    检测鉴定依据

对该项目的检测主要依据以下标准进行：

（1《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004）；

（2《民用建筑性鉴定标准》（GB 50292－1999）；

（3《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2007）；

（4《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2002）（2011年版）；

（5《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023-2009）；

（6《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010）；

（7《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2012）；

（8《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS 03：2007）；

（9《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T 152-2008）；

（10《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）；

（11《程抗震设防分类标准》（GB 50223-2008）；

（12《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011)；

（13）工程质量检测委托书及相关资料。

四、房屋改造检测鉴定报告怎么收费——本公司除办理房屋改造检测鉴定报告，还承接以下全国业务范围：

本公司房屋检测鉴定范围：
1、出租房屋租赁前安全鉴定、
2、文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全鉴定、
3、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定、
4、工业厂房安全鉴定、
5、房屋结构加固
6、灾后危房检测、
7、拆改房屋安全鉴定、
8、房屋地基承载力，抗震鉴定、
9、房屋装饰装修安全鉴定、
10、施工周边房屋安全鉴定、
11、建筑物的年限鉴定、 
12、灾后建筑物的鉴定、
13、近代建筑鉴定、
14、工业厂房安全鉴定、
15、房屋质量的安全鉴定