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太仓市房屋安全检测第三方鉴定报告
一、房屋结构安全性验算分析
1 计算参数
根据房屋原设计标准及目前使用现状对该房屋承载力进行验算，验算分析主要采用中国建筑科学编制的PKPM2010系列计算机辅助设计软件。验算按丙类建筑、6度地震设防、抗震等级四级要求考虑。混凝土强度按照实测取值。地下室**板采用160mm和250mm厚的现浇混凝土板，考虑板面装修、板底粉刷和吊顶，地下室**板160mm和250mm厚恒荷载标准值分别取5.5kN/m2和6.5kN/m2；楼板采用100mm和120mm厚的现浇混凝土板，考虑板面装修、板底粉刷和吊顶，100mm和120mm厚楼面恒荷载标准值分别取为4.0kN/m2和4.5kN/m2；屋面现浇板厚为130mm，考虑装修层荷载及屋面防水隔热层，其恒荷载标准值取5.75kN/m2，悬挑处屋面恒荷载标准值取4.2kN/m2。
2 结构验算结果
根据房屋实际情况，采用三维框架建模验算。考虑扭转耦联时的振动周期、平动系数、扭转系数、周期比见表-9所示。周期比<0.9，满足规范要求。
3 地基承载力验算
经计算分析，房屋整体基础在原设计条件下满足结构安全性要求。由于委托方未能提供地质勘查资料，故未能对该房屋地基承载力进行计算。
二、房屋检测评定结论与处理建议如下：
（1）商品房结构混凝土强度综合评定为31.2MPa，达到原设计强度等级C30的要求。
（2）2-1/L轴柱存在较为明显的裂缝，裂缝处钢筋*在后续使用过程中产生锈蚀，建议对此部位进行灌浆修复处理。
（3）不考虑地震作用下，部分框架梁箍筋计算配筋不足，不能均满足承载力的计算要求，建议采用粘贴碳纤维布或粘钢法对其进行加固处理。加层结构与原结构应连接，并应按现行设计规范进行设计。房屋本次改造存在部分结构变动，其改造后的抗震性能需按现行规范作进一步的鉴定。
（4）鉴于房屋加层改造后，其上部结构荷载分布发生变化。装修改造施工过程中，建议在商品房设置监测点，对其变形进行监测。
（5）本报告中的计算分析仅供设计人员参考，装修改造设计方案如发生变动，应重新进行计算分析，并对不满足计算要求的构件进行加固处理。
三、太仓市房屋安全检测：
1、民用性鉴定标准按 I、 II、III、IV四个等级对房屋的性进行评定。
2、工业性鉴定标准按一、二、三、四四个等级对房屋的性进行评定。
3、危险房屋鉴定标准按A、B、C、D四个等级对房屋的危险性进行评定。
4、房屋完损等级评定标准按完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房四个等级对房屋完损程度进行评定。
四、房屋安全鉴定依据的行业标准及相关的法律、法规：
(1)《民用性鉴定标准》(GB50292-1999)
(2)《工业性鉴定标准》(GBJ144-2008)
(3)《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)
(4)《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)
(5)《建筑地震破坏等级划分标准》(1990)建抗字*377号
(6)《建筑工程抗震设防分类标准》(GB50223-2008)
(7)《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001，2006年版)
(8)《房屋完损等级评定标准》(城住字[84]*678号)
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