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深圳市住建工程检测有限公司主要从事房屋质量安全检测、屋面光伏承载力检测、房屋承重检测、厂房安全检测等建筑工程检测、鉴定业务,公司技术力量雄厚,结构合理,检测仪器齐全,拥有多位业界及一支长期从事鉴定工作的技术队伍。

    房屋受损质量评估 鉴定部门 吐鲁番危房质量等级评估
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    房屋受损质量评估 鉴定部门 吐鲁番危房质量等级评估

    更新时间:2024-06-17   浏览数:5
    所属行业:咨询 产品检测服务
    发货地址:广东省深圳市龙岗区  
    产品数量:100000.00平方米
    价格:¥3.00 元/平方米 起
    报告份数一式三份 服务范围全国连锁经营 危房今日新闻危房安全排查服务 危房评级标准危房等级评估 住建新闻动态房屋鉴定新闻
    公司总部位于深圳市龙岗区龙岗大道6283号得利高工业园三栋1楼,场地面积约1000平米。实验室各项检测仪器、设备,且经过严格的校准,操作人员经过严格训练,熟练掌握各项仪器设备的操作及维护工作。
    公司有健全的各项规章制度,有明确的岗位责任制和完善的管理体系,拥有一支作风严谨,协作的高素质检测鉴定团队。
    危房安全检测,影响房屋安全的行为有哪些?
    1、擅自改变房屋原设计用途或者使用性质;
    2、**过设计标准、规范,增加房屋使用荷载;
    3、损坏、擅自改动房屋原有消防、电力、给排水、供热、节能等设施及其他影响房屋质量的行为;
    4、拆除承重墙,在承重墙上开挖壁柜、洞口(含门窗,下同)或扩大洞口;
    5、在楼面、屋面结构层开凿洞口或者扩大洞口(供热等公共配套设施建设除外);
    6、改动房屋梁、柱(含构造柱)结构;
    7、开挖地面影响房屋地基及基础结构;
    8、在楼面结构层上凿槽安装各类管道,拆除墙体上的混凝土烟道垫板。
    吐鲁番危房质量等级评估
    危房产生的原因分析:
    1、在使用过程中存在的安全问题
    (1)为了满足使用要求,擅自拆改房屋结构,改变房屋原有受力状态。
    (2)在装修过程中,擅自拆改房屋结构或明显加大荷载,给房屋整体性、抗震性和结构安全带来隐患。
    (3)变房屋使用用途,影响结构耐久性。
    (4)未经设计和安全审定,擅自在建筑物上设置大型广告牌等。
    2、周围环境影响
    (1)在原有房屋周边新建建筑,由于附加应力影响,可能使原有房屋损坏。
    (2)在原有房屋周边开挖基坑,边坡处理不当,造成原有房屋基础滑移。
    (3)周边施工降水,使房屋地基土质发生变化,造成房屋损坏。
    (4)房屋地基受水浸泡,导致基础不均匀沉降,使上部结构损坏。
    (5)大型机械作业产生的震动也可能会对房屋造成影响。
    吐鲁番危房质量等级评估
    本公司危房检测鉴定报告项目实例示例:
    组成部分(地基基础、上部承重结构、围护结构)鉴定评级
    1、地基基础——根据现场检测结果,房屋整体无明显倾斜趋势,未发现建筑物存在明显基础不均匀沉降的迹象和变形,上部主体和围护结构无明显因基础不均匀沉降产生的变形和裂缝等;依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)(2004年版)*5.2.2条*1款,评定地基基础为a级(无危险点)结构。
    2、上部承重结构构件——根据现场检测结果,由于房屋*二层1-3~A-D区域发生过火灾,其中*二层1-2~A-D区域预制混凝土板因过火评为Ⅲ级(即中度灼烧尚未破坏,显着影响结构材料或结构性能,明显变形或开裂,对结构安全或正常使用产生不利影响,应采取加固或局部更换措施),为危险构件(Td)。依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)(2004年版)*5.2.2条*2款,评定上部承重结构为b级(有危险点)结构。
    3、围护结构构件——个别墙体局部渗水为非危险构件(Fd),*二层1-2~A-D区域预制混凝土板因过火评为Ⅲ级,为危险构件(Td),依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)(2004年版)*5.2.2条*2款,评定围护结构为b级(有危险点)结构。
    吐鲁番危房质量等级评估
    危房安全排查检测鉴定相关依据:
    (1) 《民用建筑性鉴定标准》(GB50292-1999)
    (2) 《工业建筑性鉴定标准》(GBJ144-2008)
    (3) 《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)
    (4) 《房屋完损等级评定标准》(城住字[84]*678号)
    (5) 《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99,2004年版)
    (6) 《城市危险房屋管理规定》(令[2004]*129号)
    (7) 《深圳市房屋安全管理规定》(广州市**令2012年*83号)
    (8) 《建筑结构度设计统一标准》(GB50068-2001)
    (9) 《混凝土结构设计规范》(GB50010-2002)
    (10)《砌体结构设计规范》(GB50003-2001)
    (11)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002)
    公司以“信誉、质量、效率、服务”为公司总体的质量方针及奋斗目标,不断拓展业务领域和服务范围,不断提高全员素质和各项检测能力,加强检测全过程质量控制,以管理体系的有效运行,保证检测工作的性、科学性和准确性,地为社会服务。
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