产品规格一式三份包装说明房屋安全检测
晋城市房产证违法筑房屋安全检测报告
当晋城房产证房屋安全检测单位大家不妨用心观察几天，看看裂缝是否变得越来越大，当然有些裂缝是看不见的，因为很多被装饰所掩盖，不过通过平时细心地观察或多或少都可以发现一些裂缝，那么房屋出现裂缝是什么原因呢？ 原因其实有很多，有可能是材料问题、设计问题、施gong问题、后期使用问题，不过在目前看来，由于地基基础不均匀沉降引起的裂缝较多，地基基础的稳定性关乎房屋的安全性，当有此类裂缝时候，大家找一家三方房屋检测机构来做个房屋安全性检测监测，房屋检测后检测机构会出具相关数据，确定房屋是否安全，是否需要房屋加固的意见，检测后大家就不用再为房屋的安全性而头痛了。我公司是的三方gong程检测检测，从事设gong程检测和房屋质量鉴定相关的技术服务。技术服务能力包括：gong程质量检测鉴定、地基基础gong程检测、见证取 样检测、主体结构gong程现场检测、筑幕墙gong程检测、钢结构gong程检测、路桥gong程检测、民用筑及gong业筑性鉴定、危房检测鉴定、房屋损坏鉴定、gong程施gong监测等资质。
一、晋城市房产证违法筑房屋安全检测报告——房屋沉降安全性检测鉴定总说明：
1、晋城房产证房屋安全检测单位在影响了房屋结构的安全及正常使用时，需进行相应的检测及处理gong作，对于允许带裂缝gong作的结构或构件，当裂缝相关指标符合现行相关规范规定时，可不对此类裂缝进行检测和处理。
2、房屋裂缝的检测、处理、施gong及检验gong作程序是既相互立又密切联系的统一整体。程序框图中描述了从接受委托到检验全过程几个必不可少的阶段，框图中的各项gong作依次、逐一完成。
3、对房屋裂缝的检测与处理，要求具有相应的技术和实际gong程经验。因此，为确保房屋裂缝的检测与处理gong作能够正常、有序、有效的进行，要求从事此项gong作的单位和个人具备相应的技术资质和资格。
4、 结构构件裂缝检测的内容，大体相同。但混凝土结构、砌体结构、钢结构类型不同，其裂缝检测项目可以适当调整。
5、本条旨在说明对结构构件裂缝的处理原则，并不是所有的结构构件裂缝都需要进行处理。对于相应环境类别下裂缝宽度小于本规程限值要求的结构构件，可不对此类裂缝进行处理。相反，对于裂缝宽度大于本标准的限值要求时，对此类裂缝进行处理。裂缝处理时，须结合环境类别和裂缝宽度选择相应的处理方式。
6、本规程所指的裂缝宽度，均指结构层的表面裂缝宽度，而非粉刷层表面裂缝宽度。检测时，应除去构件表面覆盖层，如粉刷层、油漆层等。
7、为防止裂缝处理效果可能过早的减弱或丧失等隐患的产生，要求在裂缝处理后一段时间内进行相应的检测或监测。根据gong程经验，次的检查时间宜定为裂缝处理后的半年或1年，且不应过2年。
二、晋城市房产证违法筑房屋安全检测报告——检测内容及方法
根据检测内容，采用以下检测方法获取检测数据。
一、屋面梁挠度测量
梁挠度测量：
方法一：先将水准尺直立于梁上翼缘测点或用直尺倒置于梁的下翼缘测点，用水准仪读取读数，再以梁两端点测点连线为基线，据此计算出梁中间测点的相对变形。如遇到支撑应增加测点。
方法二：采用无棱镜放射技术全站仪直接测试梁上翼缘测点或下翼缘测点，再以梁两端点测点连线为基线，据此计算出梁中间测点的相对变形。如遇到支撑应增加测点。
本次水平构件的挠度测量宜采用水准仪或激光测距仪进行检测，选取构件支座及跨中的3点作为测点，量测构件支座与跨中的相对高差，利用该相对高差计算构件的挠度。使用徕卡tcr1202全站仪测量梁挠度，抽样比例按筑结构抽样检测的小样本容量执行。
二、房屋整体倾斜检测
现场利用全站仪对房屋的整体倾斜趋势进行检测。
三、柱垂直度测量
因竖向构件的垂直度是衡量构件使用性能的重要指标，同时还会影响构件的承载力（二次弯矩的影响），因此对柱的倾斜测量是非常必要的，在现场可使用徕卡tcr1202全站仪配合钢尺投点法进行测量柱的倾斜度，抽样比例按筑结构抽样检测的小样本容量执行。
四、房屋沉降（标高）测量
使用徕卡na2水准仪对房屋柱角进行标高测量，检测房屋是否有不均匀沉降，基础承载力是否有不足现象。
因现场无原始水准控制点，可根据现场条件利用柱承台做为基准面参照点，或在筑物的四角、大转角处及沿外墙每5～10m或每根柱处应设置观测点，进行房屋相对不均匀沉降测量。
五、构件尺寸复核
对于主要承重的混凝土构件截面尺寸，根据设计图纸使用钢卷尺或钢直尺复核构件尺寸，同类构件不少于5件（有缺陷的）。
六、基础检测
有必要时对基础进行开挖，检测基础的强度，尺寸等。如果现场不具备开挖条件，可通过就近参考、查找原始勘查资料对比等原则确定。
七、材性检测
房屋完损状况检查。记录房屋楼板、梁、柱、钢构件等构件开裂、损伤等情况，为进行房屋抗震及性分析提供现场调研资料。
八、材料强度测试。使用声回弹法综合法或回弹法等非破损方法对混凝土柱进行混凝土强度测试，同类构件的抽样数量应不少于10个（以有缺陷的构件为先）。对于构件表面有水泥砂浆层的，需凿开10个测区大小的面积（每个测区面积为20cm×20cm），露出混凝土表面，便于仪器检测。钢结构通过抽样检测材料性能和强度。
九、混凝土碳化深度测试 对混凝土构件进行碳化深度检测，可采用喷射酚酞或彩虹试剂的方法进行测试，当混凝土碳化深度检测与回弹法测强结合时，取3个测区碳化深度的平均值作为代表值。
十、晋城房产证房屋安全检测单位外观缺陷检测
构件外观缺陷检测，包括：柱、梁、板支撑系统、屋面系统、围护系统等。
全面检测构件的外观缺陷，如：变形、破损、锈蚀、歪闪等。用照片和文字形式予以纪录。检测结果可按照严重缺陷和一般缺陷记录，对严重缺陷处还应记录缺陷的部位、范围等信息，以便在抗力计算时考虑缺陷的影响。
十一、撰写检测报告、提供检测鉴定结论及处理议
综合现场检查的情况及计算分析的结果，判定既有房屋结构是否与原有设计相符；对房屋损坏的主要原因进行分析；对结构的安全性进行评定，并根据实际情况提出处理意见。结构安全性评定包括结构抗力的计算，根据荷载效应和接口抗力的计算结果或现场试验结果对结构在目标使用期内的安全性进行定量分析，以及根据筑结构的实际构造情况按相关的标准规范对结构的安全性进行定性分析等。
报告提交方式
十二、检测报告所包括的内容
1、检测概况。
2、 检测数据。
3、各项检测具体情况。主要介绍检测中发现的问题。
4、 结论。
5、 其它资料
6、图纸资料。对检测有问题的结构构件以图的形式标示其所在位置。
7、测量数据。包括所有用测量仪器检测的数据，以图表形式提出。
三、晋城市房产证违法筑房屋安全检测报告——地基基础检测要点：
4.2.1条晋城房产证房屋安全检测单位地基基础的鉴定评级应包括地基、基础、桩和桩基、斜坡四个项目。
4.2.2条地基项目宜根据地基变形观测资料，按下列规定评定等级：
A级厂房结构无沉降裂缝或裂缝已终止发展，不均匀沉降小于现行《筑地基基础设计规范》规定的容许沉降差，吊车运行正常；
B级厂房结构沉降裂缝在短期内有终止发展趋向，连续2个月地基沉降速度小于2mm/月，不均匀沉降小于现行《筑地基基础设计规范》规定的容许沉降差，吊车运行基本正常；
C级厂房结构沉降裂缝继续发展，短期内无终止趋向，连续2个月地基沉降速度大于2mm/月，不均匀沉降大于现行《筑地基基础设计规范》规定的容许沉降差，吊车运行不正常，但轨标高或轨距尚有调整余地；
D级厂房结构沉降裂缝发展显着，连续2个月地基沉降速度大于2mm/月，不均匀沉降大于现行《筑地基基础设计规范》规定的容许沉降差，吊车运行不正常，轨标高或轨距没有调整余地。
注：生产对地基沉降速度有特殊要求时，可根据生产要求规定地基沉降速度的评级标准。
4.2.3条基础项目应根据基础结构的类别按本章相应结构的规定评定等级。
4.2.4条桩和桩基项目应包括桩、桩基两个子项，分别按下列规定评定等级：
一、桩基应按本节4.2.2条评定等级；
二、单桩宜按下列标准评定等级：
a级木桩没有或有轻微表层腐烂，钢桩没有或有轻微表面腐蚀；
b级木桩腐烂的横截面积小于原有横截面积10%，钢桩腐蚀厚度小于原有壁厚10%；
c级木桩腐烂的横截面积为原有横截面积10%～20%，钢桩腐蚀厚度为原有壁厚10%～20%；
d级木桩腐烂的横截面积大于原有横截面积20%，钢桩腐蚀厚度大于原有壁厚20%。
三、当基础下为群桩时，其子项等级应根据单桩各个等级的百分比按下列规定确定：
a级含b级不大于30%，且不含c级、d级；
b级含c级不大于30%，且不含d级；
c级含d级小于10%；
d级含d级大于或等于10%。
桩和桩基项目的评定等级，应按桩、桩基子项的较低等级确定。
4.2.5条斜坡项目应根据其稳定性按下列规定评定等级：
A级没有发生过滑动，将来也不会再滑动；
B级以前发生过滑动，停止滑动后将来不会再滑动；
C级发生过滑动，停止滑动后将来可能再滑动；
D级发生过滑动，停止滑动后目前又滑动或有滑动迹象。
4.2.6条地基基础组合项目的评定等级，应按地基、基础、桩和桩基、斜坡项目中的等级确定。
4.2.7条当地下水水位和水质有较大变化，或因土压和水压显着增大对地下墙有不利影响时，可在鉴定报告书中用文字说明。
四、晋城市房产证违法筑房屋安全检测报告—gong业厂房地基的加固与处理技术
1晋城房产证房屋安全检测单位gong业厂房地基的加固
1.1施gong前应验槽，将积水、淤泥清除干净，待干燥后再铺灰土。
1.2灰土施gong时，应适当控制其含水量，以用手紧握土料成团，两指轻捏能碎为宜，如土料水分过多或不足时可以晾干或洒水润湿。灰土应拌和均匀、颜色一致，拌好后应及时铺好夯实。铺土应分层进行。厚度由槽（坑）壁预设标钎控制。
1.3每层灰土的夯打遍数，应根据设计要求的干密度在现场试验确定。
1.4灰土分段施gong时，不得在墙角、柱墩及承重宙间墙下接缝，上下相邻两层灰土的接缝间距不得小于0.5m，接缝处的灰土应充分夯实。当灰土垫层地基高度不同时，应做成阶梯形，每阶宽度不少于0.5m。
1.5在地下水位以下的基槽、坑内施gong时，应采取排水措施，使在无水状态下施gong。入槽的灰土，不得隔日夯打。夯实后的灰土3日内不得受水浸泡。
1.6灰土打完后，应及时进行基础施gong，并及时回填土，否则要做临时巡盖，防止日晒雨淋。刚打完毕或尚未夯实的灰土，如遭受雨淋浸泡，则应将积水及松软灰土除去并补填夯实，受浸湿的灰土，应在晾干后再使用。
1.7冬季施gong时，不得采用冻土或夹有冻土的土料，井应采取有效的防冻措施。
2gong业厂房地基的处理在施gong过程中如发现地基土质过硬或过软不符合设计要求，或发现空洞、暗沟等存在，应本着使筑物各部位沉降尽量趋于一致，以减小地基不均匀沉降的原则进行地基处理。我们以砖井或土井的处理为例说明。砖井在沟槽中间，井内填土已较密实，则应将井的砖圈拆除至沟槽底以下1m（或多），在此拆除范围内用2：8或3：7灰土分层夯实至沟槽底：如井的直径大于1.5m时，则应适当考虑加强上部结构的强度，如在墙内配筋或做地基梁跨越砖井。若井在基础的转角处，除采用上述拆除回填办法处理外，还应对基础加强处理。
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