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深圳市住建工程检测有限公司
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襄阳房屋质量安全检测三方机构
危房鉴定、危房检测中心：
1、在施gong场地周边的厂房，为了判别其在施gong前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施gong前后需要对厂房进行安全性鉴定；
2、临时性厂房需要延长使用期的时候，需要对厂房的安全性进行鉴定，为后续使用年限提供议；
3、厂房达到一定的使用年限，有老化迹象，例如：主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全，需要对厂房的安全性进行鉴定；
4、厂房改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全，需要对厂房的安全性进行鉴定；
5、发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响厂房正常使用，需要对厂房的安全性进行鉴定；
6、危及厂房安全、正常使用的其它情形。
7、调查房屋造信息资料。包括：查阅gong程地质勘察报告、设计图纸、施gong记录、gong程竣gong验收资料，以及能反映房屋造情况的其他有关资料信息；
8、调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；
9、检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；
10、检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；
11、检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；
12、调查房屋现状。包括：筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题；
13、调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等；
14、抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质；
15、根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能；
16、必要时可检测结构上的荷载或作用；
17、必要时应补充勘察gong程地质情况；
18、必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能；
19、当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反映和动力性能。
对房屋完好与损坏的程度如何评定？
答：《房屋完损等级评定标准》按房屋的结构、装修、设备三大部分十余个分项的完损情况评定房屋为：
A：完好房 B：基本完好房 C：一般损坏房 D：严重损坏房 E:危险房
房屋出现危险险情有什么预兆？
答：征兆一：地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大。
征兆二：承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，并且持续发展。
征兆三：承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形，木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。
征兆四：墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落。
征兆五：房屋突然发出异常的声音，如“劈拍声”、“喳喳声”、爆裂声等。
房屋使用过程中常见危害房屋结构安全的行为有哪几种？
答：①房屋改、装修过程中的不合理行为。如：拆改房屋的承重柱、梁及砖墙，扩大承重墙上原有门窗洞口的尺寸，在楼板或承重墙上开设洞口，改变房屋的间隔等。
②增加房屋的荷载。如：搭阁楼，在屋加房屋、长期堆放重物、重使用等。
③周边房或设施施gong的影响，由于未采取有效保护措施而导致塌方或地下水流失，造成邻近房屋地基下陷、开裂或倾斜变形等。