产品规格一式三份包装说明房屋使用安全 房屋质量鉴定 房屋结构品牌住建工程检测有限公司
苏州结构性鉴定及其适用标准：房屋结构的性是指房屋结构在规定的时间内和条件下完成预定功能的能力结构的预定功能包括结构的安全性、适用性和耐久性。房屋结构的性鉴定就是根据房屋结构的安全性、适用性和耐久性来评定房屋的程度要求房屋结构安全、经济实用、坚固耐久。
一、适用范围和鉴定内容：
1、目前性鉴定主要含有安全性鉴定和正常使用性鉴定两项鉴定。
在下列情况下应进行性鉴定
a. 房屋大修前的全面检查
b. 重要房屋的定期检查
c. 房屋改变用途或使用条件的鉴定
d. 房屋**过设计基准期继续使用的鉴定
e. 为成片房屋维修改造规划而进行的普查。
二、在下列情况下可仅进行安全性鉴定：
a. 危房鉴定及各种应急鉴定
b. 房屋改造前的安全检查
c. 临时性房屋需要延长试用期的安全检查
d. 使用性鉴定中发现安全问题
三、在下列情况下可仅进行正常使用性鉴定：
a. 房屋日常维护的检查
b.房屋使用功能的鉴定
c. 房屋有特殊使用要求的专门鉴定。
四、苏州性鉴定的目的、范围和内容，应根据委托方提出的鉴定原因和要求，经初步调查后确定。初步调查宜包括下列基本工作内容：
1.图纸资料。如岩土工程勘察报告、设计计算书、设计变记录、施工图、施工及施工变记录、竣工图、竣工质检及验收文件（包括隐蔽工程验收记录）、观测记录、事故处理报告、维修记录、历次加固改造图纸等；
2.建筑物历史。如原始施工、历次修缮、改造、用途变、使用条件改变以及受灾等情况；
3.考察现场。按资料核对实物，调查建筑物实际使用条件和内外环境、查看已发现的问题、听取有关人员的意见等；
4.填写初步调查表；
5.详细调查计划及检测、试验工作大纲并提出需有委托方完成的准备工作。
五、在结构稳定性检测方面主要针对以下几项：
5.1构件强度
处理完结构的稳定性问题，其次就是构件的强度问题。我们要根据不同的结构形式采取不同的现代测试技术获取必要的结构功能参数指标，如排架柱为钢筋混凝土柱时采用钻芯法、回弹法、回弹法加钻芯强度修正的方法检测混凝土抗压强度；焊缝强度采用超声波探伤检测焊缝内部缺陷；钢板强度采用里氏硬度检测钢材牌号。
5.2 强度问题其实就是指结构或者单个构件在稳定平衡状态下由荷载所引起的大应力是否**过建筑材料的强度,因此,这是一个应力问题。强度的取值取决于材料的特性,对混凝土等脆性材料,可取它的大强度,对钢材则常取它的屈服点。构件强度低，则会使结构承载力不足，显著影响结构正常使用功能和抗震能力。
六、房屋安全检测单位*新闻
根据《民用性鉴定标准》GB50292-1999,《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》JGJ/T23-2011，上海市标准《既有建筑物结构检测与评定标准》DG/TJ08-804-2005等技术，对委托方的仓库楼面进行承重检测鉴定分析，本次的内容主要包括：
1.了解建筑物使用情况，收集物建造和改建信息。
2.现场复核建筑物的建筑、结构布置、构件配置。
3.进行鉴定评估所需的测量、测试，包括高差测量、建筑物裂损检查、材料强度测试、构件尺寸及配筋等；
4.进行建筑物二层~三层楼面承载力试算分析；
5.出具建筑物楼面承载力安全性鉴定报告。前拟在楼面增加重量，为了了解楼面的承重能力和建筑物的安全性，受委托方委托对建筑物二层~三层楼面进行鉴定并出具鉴定。
苏州结构性鉴定办理中心范围：姑苏区、虎丘区、吴中区、相城区、吴江区、昆山市、常熟市、张家港市、太仓市。
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