柳州市第三方房屋-2023收费管理办法规定

柳州市第三方房屋-2023收费管理办法规定

一、柳州市房屋结构安全检测鉴定分类：
   房屋安全鉴定机构在接受到客户委托后，因根据委托方委托检测的内容，详细的检测方案，根据检测方案的内容进行现场检测，不同的结构类型其检测的方法及部位也是不一样的，下面房屋安全鉴定机构带大家了解下各类结构房屋安全鉴定现场检测的内容有那些？
混凝土结构房屋安全鉴定现场检测的内容：
1、外观质量：
包括房屋结构构件几何尺寸、垂直度、平整度，总体外观质量和局部（如施工缝处）外观质量等。
2、构件连接：
包括预埋件、梁柱节点和主次梁连接点、填充墙及其抗震构造措施等的工作状态。
3、构件受力：
包括剪力墙、框架梁、框架柱、托架、桁架、梁、板等构件的工作状态。
4、构件变形：
包括构件的位移、转，构件裂缝的形态，分布、数量、长度、宽度和性质等。



二、柳州市第三方房屋检测报告，检测针对剪力墙竖向钢筋偏位原因分析：

(1) 绑扎偏位：钢筋排列顺序不均，钢筋与钢筋之间距离误差**过施工规范要求。

(2) 施工时为节省材料，减少竖向钢筋接头，每两个层高才设置一个接头。因受钢筋垂直度、自重及风力影响，易产生偏差，进而形

成偏位。

(3) 施工时为降，偷工减料，梅花形设置的拉结筋少放或不放，且绑扎不牢。

(4) 在模板吊装或浇筑混凝土时，塔吊司机操作失误，模板或料斗碰撞墙体钢筋;浇筑楼面混凝土时，料斗或小推车碰撞钢筋，使每

层向上延伸的钢筋产生偏移。

(5) 墙体保护层垫块绑扎不当，设置在单根水平钢筋或竖向钢筋上，当支模时垫块转动，起不到控制保护层的作用，从而形成露筋现


三、柳州市第三方房屋检测报告：
1、房屋结构体系和结构现状图检测与检查结论
（1）经检查，房屋结构体系为4层钢框架，钢柱和钢梁均为H型钢，房屋横向为单跨体系，局部有悬挑阳台。
（2）经检查，大部分节点的现状做法不属于刚接，属铰性连接，房屋现状结构体系不能形成完整的钢框架。
（3）结构现状图见本报告正文检测结果。
2、基础开挖检测与检查结论
（1）经检查，柱基础为条形基础，围房屋四周布置。
（2）柱脚节点做法属刚接。
（3）柱基础平面布置、截面尺寸、柱脚节点做法见本报告正文检测结果。
3、钢结构钢材品种检测结论
依据《碳素结构钢》（GB/T 700-2006）标准，钢材样品所测化学成分符合Q235的要求，判定钢材牌号为Q235钢。
4、节点连接质量检查结论
（1）少量螺栓孔未安装螺栓。
（2）约70%的节点处梁翼缘连接焊缝未施焊或虚焊。
（3）节点处梁翼缘对应位置未设置柱横向加劲肋。
5、楼板类型和布置检查结论
房屋采用压型钢板上浇混凝土组合楼板，楼板沿纵向布置。
6、钢结构和围护结构外观质量检查结论
（1）经检查，未发现地基不均匀沉降的迹象，未发现钢构件和节点有严重开裂和变形。
（2）1层钢构件因裸露和渗水导致锈蚀较严重，柱脚锈蚀严重，阳台挑梁根部锈蚀严重。（3）外墙饰面有空鼓、开裂现象。
7、现状荷载调查结论
根据楼板和面层厚度计算，考虑隔墙、吊顶重量，楼面恒载约为5.2kN/m2（不含梁自重），屋面恒载约为6.0 kN/m2（不含梁自重）。

四、房屋建筑结构图纸复核——轴线尺寸、结构布置、结构构件截面尺寸、混凝土中钢筋
房屋变形测量——沉降测量、倾斜测量、主要承重构件的挠度、垂直度测量
房屋完损状况检测——承重构件、非承重构件、装修、设备的完损状况调查
房屋结构材料强度检测——砌体材料、混凝土材料、钢材、木材的力学性能的检测
上部结构的抗震鉴定：抗震构造措施、抗震承载力验算