海东危房评级检测收费标准 危房改造检测新闻 省级房屋鉴定中心

公司总部位于深圳市龙岗区龙岗大道6283号得利高工业园三栋1楼，场地面积约1000平米。实验室各项检测仪器、设备，且经过严格的校准，操作人员经过严格训练，熟练掌握各项仪器设备的操作及维护工作。
公司有健全的各项规章制度，有明确的岗位责任制和完善的管理体系，拥有一支作风严谨，协作的高素质检测鉴定团队。
危房安全排查中心，危房评估等级检测鉴定评定方法：
1．1 综合评定应按三层次进行。
1．2 **层次应为构件危险性鉴定，其等级评定应分为危险构件(Ｔd)和非危险构件(Ｆd)两类。
1．3 *二层次应为房屋组成部分(地基基础、上部承重结构、围护结构)危险性鉴定，其等级评定应分为a、b、c、d四等级。
1．4 *三层次应为房屋危险性鉴定，其等级评定应分为A、B、C、D四等级
二、构件危险性鉴定
1.1一般规定
1．1．1危险构件是指其承载能力、裂缝和变形不能满足正常使的结构构件。
1．1．2单个构件的划分应符合下列规定：
1基础
1)立柱基：以一根柱的单个基础为一构件；
2)条形基础：以一个自然间一轴线单面长度为一构件；
3)板式基础：以一个自然间的面积为一构件。
2墙体：以一个计算高度、一个自然间的一面为一构件。
3柱：以一个计算高度、一根为一构件。
4梁、檩条、搁栅等：以一个跨度、一根为一构件。
5板：以一个自然间面积为一构件；预制板以一块为一构件。
1.2地基基础
1．2．1 地基基础危险性鉴定应包括地基和基础两部分。
1．2．2 地基基础应重点检查基础与承重砖墙连接处的斜向阶梯形裂缝、水平裂缝、竖向裂缝状况，基础与框架柱根部连接处的水平裂缝状况，房屋的倾斜位移状况，地基滑坡、稳定、特殊土质变形和开裂等状况。
1．2．3 当地基部分有下列现象之一者，应评定为危险状态：
1 地基沉降速度连续2个月大于4mm/月，并且短期内无收敛趋向；
2 地基产生不均匀沉降，其沉降量大于现行标准《建筑地基基础设计规范》（GB50007）：规定的允许值，上部墙体产生沉降裂缝宽度大于lOmm，且房屋倾斜率大于1％；
3 地基不稳定产生滑移，水平位移量大于10mm，并对上部结构有显着影响，且仍有继续滑动迹象。

危房质量安全检测的主要内容如下：
(1)房屋建筑、结构概况调查;
(2)房屋建筑结构图测绘;
(3)房屋使用情况调查;
(4)房屋结构材料强度检测;
(5)房屋变形测量;
(6)房屋完损状况检测;
(7)结合现场检测结果，对房屋的主体结构进行建模计算分析;
(8)汇总检测和计算结果，分析房屋的安全现状，提出合理化建议。

危房的定义及分类：
定义：危房，即危险房屋。 据《城市危房管理条例》，危险房屋是指，“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有倒塌可能，丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。”
根据房屋的危险性及受损程度，鉴定等级划分为：
A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。
B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
根据房屋的受损程度及状况克判定房屋等级，一般房屋可进行部分修复、整体修复、部分拆除重建或整体拆除重建，D级危房需整体拆除重建。

危房综合评定原则：
1房屋危险性鉴定应以整幢房屋的地基基础、结构构件危险程度的严重性鉴定为基础，结合历史状态、环境影响以及发展趋势，全面分析，综合判断。
2在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑它们的危险是孤立的还是相关的。当构件的危险是孤立的时，则不构成结构系统的危险；当构件的危险是相关的时，则应联系结构的危险性判定其范围。
3全面分析、综合判断时，应考虑下列因素：
3.1 各构件的破损程度；
3.2 破损构件在整幢房屋中的地位；
3.3 破损构件在整幢房屋所占的数量和比例；
3.4 结构整体周围环境的影响；
3.5 有损结构的人为因素和危险状况；
3.6 结构破损后的可修复性；
3.7 破损构件带来的经济损失。
公司以“信誉、质量、效率、服务”为公司总体的质量方针及奋斗目标，不断拓展业务领域和服务范围，不断提高全员素质和各项检测能力，加强检测全过程质量控制，以管理体系的有效运行，保证检测工作的性、科学性和准确性，地为社会服务。
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