房屋质量安全检测鉴定报告都要检测什么
哪些情况下需要办理房屋安全检测鉴定：
(一)达到或者过设计使用年限的;
(二)房屋结构变、改变使用功能以及加大荷载的各类房屋;
(三)基础、墙体或其他承重构件有明显下陷、裂缝、变形、腐蚀的;
(四)因改、新、扩、装饰装修等gong程，筑主体及承重结构受到损害的;
(五)学校、幼儿园、体育场馆、商场、歌舞厅、影剧院、宾馆、浴室、网吧、车站等大中型公共场所用房5年未作安全鉴定的;
(六)遭受地震、火灾、洪水、蚁害、碰撞等自然、人为因素损害的;
(七)在(构)筑物密集区及其地下设可能危及周围和地上房屋安全的设项目的;
(八)房屋未按正常设程序造且已投入使用的;
(九)从事房屋交易、抵押、租赁等活动对房屋安全有要求的;
房屋改造为什么要办理房屋筑质量安全检测鉴定报告
根据《房屋完损等级评定标准》，结合房屋的结构、装修、设备等各方面完整、损坏情况，将房屋分为以下几种：
1.完好房
2.基本完好房
3.一般损坏房
4.严重损坏房
5.危险房
检测项目
检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。
适用范围
已发现危险迹象的的房屋。
检测内容及过程
主要检测参数有：
倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。
非现场检测项目有：
a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度； b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
检测过程：
1、调查房屋的使用历史和结构体系。
2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
5、必要时应根据房屋结构特点，立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。
6、分析房屋损坏原因。
7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。
检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告，须按规定报送市房屋质量检测中心审定。
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房屋质量安全检测鉴定报告都要检测什么
房屋改造为什么要办理房屋筑质量安全检测鉴定报告
哪些情况下需要办理房屋安全检测鉴定：
(一)达到或者过设计使用年限的;
(二)房屋结构变、改变使用功能以及加大荷载的各类房屋;
(三)基础、墙体或其他承重构件有明显下陷、裂缝、变形、腐蚀的;
(四)因改、新、扩、装饰装修等gong程，筑主体及承重结构受到损害的;
(五)学校、幼儿园、体育场馆、商场、歌舞厅、影剧院、宾馆、浴室、网吧、车站等大中型公共场所用房5年未作安全鉴定的;
(六)遭受地震、火灾、洪水、蚁害、碰撞等自然、人为因素损害的;
(七)在(构)筑物密集区及其地下设可能危及周围和地上房屋安全的设项目的;
(八)房屋未按正常设程序造且已投入使用的;
(九)从事房屋交易、抵押、租赁等活动对房屋安全有要求的;
(十)涉及房屋安全纠纷的;
(十一)法律、法规、规章规定的其他情形。
属(七)项情形的，设单位应当申请对周围房屋实施跟踪鉴定。
房屋改造为什么要办理房屋筑质量安全检测鉴定报告
