1、房屋改变使用用途和使用功能前的检测鉴定：指房屋在改变原本设计使用用途和使用功能后房屋结构构件承载能力及各项技术参数是否满足后期的安全使用要求，并对不满足安全使用要求的构件提出合理的加固处理意见。
2、房屋拆改结构布置前的鉴定：指房屋使用单位想扩大房屋内在的使用空间、增设电梯及消防楼梯等构造设施前的检测鉴定，改造过程一般情况下需拆改房屋的部分结构承重构件，拆改前需了解拆改是否影响房屋的结构安全及采用加固可否达到拆改要求的一种为客户提供可行性议的检测鉴定。
3、增加使用荷载前的房屋鉴定：一般以gong业厂房、仓库、生产车间、档案馆及机房较多，为满足使用需求需在房屋楼面或其他承重构件上增加吊车、档案柜、机械设备、货柜、广告牌等设备前（后）为了解筑目前楼面的承载能力是否满足增加设备的安全使用要求的检测鉴定，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理议。观澜民房改造安全检测鉴定找什么单位 观澜房屋筑质量安全检测鉴定报告多少钱 观澜房屋结构安全性检测鉴定报告
承接检测鉴定业务，黄经理
4、房屋增加使用层数前的鉴定：指房屋使用单位想增加使用层数前为了解筑目前基础、主体承重构件的承载能力是否满足增层后的安全使用要求，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理议。
5、房屋延长设计使用年限的鉴定：指房屋已用年限已经过原设计使用年限想继续使用房屋前的检测鉴定，继续延用前为了解房屋目前的各项技术参数是否满足后期的安全使用要求，并对房屋目前出现的损坏及不满足安全使用要求的构件提供合理的加固处理议。
6、装修改造前房屋鉴定：该种鉴定在不改变结构构造的情况下一般为常规性的性检测鉴定，主要是房屋重新装修前想了解原结构的安全性和使用性（统称为性）是否满足后期的使用要求及现时的规范要求。
7、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定。
8、装修加固改造后的验收鉴定。
9、 对房屋主体gong程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定。
房屋加层/改造/加检测鉴定是需要注意以下几个问题
一、现该筑拟加盖至五层，对加盖后结构安全性状况鉴定如下：
⒈地基基础子单元安全性评级基础周边地面未见明显沉陷，上部结构未见不均匀沉降引起的明显变形和开裂现象。根据上部结构反应情况，地基基础子单元间接评级为：地基基础子单元安全性等级评定为B级。
⒉上部承重结构子单元安全性评级
⑴构件安全性等级评定框架柱、梁构件承载力可满足规范要求。未发现柱、梁及板等混凝土构件存在明显开裂现象，柱梁节点未见明显变形。柱、梁、板构件安全性等级评定为B级。
⑵按结构侧向位移等级评定根据现场条件布置8个测点量测结构点侧向位移，实测侧向点换算位移为H/500（6.8mm），各测点侧向位移均未过规范限值的要求。结构侧向位移等级评定为Bu级。
⑶按结构整体性等级评定本gong程构件选型正确，传力路径较清晰，结构平面布置规则，框架均双向拉通，可形成完整系统，整体布置合理。结构整体性等级评定为B级 惠州市房屋质量安全检测鉴定单位 惠州市房屋楼面承载力安全检测鉴定 惠州市民房加加装电梯质量安全检测检测
⑷综合考虑构件安全性等级、结构侧向位移等级以及结构整体性等级，上部承重结构子单元安全性等级评定为B级。
⒊围护系统承重部分子单元安全性评级 各层填充墙体未见明显裂缝，门窗等gong作状态正常，外墙与屋面未见明显渗漏，围护结构gong作状态未见异常。室外散水gong作状态正常。综合考虑上部承重结构子单元的安全性等级评定结果，围护系统承重部分安全性等级均评定为Bu级。
⒋鉴定单元安全性评级根据地基基础、上部承重结构、围护结构各子单元安全性等级评定结果，本gong程结构安全性等级评定为Bsu级，可满足房屋加盖的安全要求。
房屋改造加安全检测鉴定报告中心、现场检测鉴定照片
一、常见的房屋改造项目：
一、房屋改造分为 ：楼房升高，墙改梁，内墙改梁，夹山改梁，框架房改造，打立柱，打大梁，房屋加固，桥梁升高，新增大梁，檐梁，圈梁，仓库改造，门店扩大，旧房改客厅，外框架整体改造，墙体打立柱和加圈梁。在原有的房屋结构基础上的gong程是扩，改变房屋结构是改，扩达到原有gong程造价3倍价格的时候是新。重是原有的筑重新造。你应该在房屋的时候要像设局打申请报告，要重新审查设计图纸，办理必要的手续，因为后期你所的房屋要到设主管部门备案的，还有可能牵扯到抗震加固的事情。
二、房屋加层改造应注意以下几点：
1、注意改扩前后筑物用途是否改变；
2、注意改扩方案对原有筑物的影响，其中包括对规范的适用范围的影响、对使用功能上的影响、结构的影响等方面；
3、注意改扩多外观的影响；
4、注意方案实施的可行性；
5、注意要按照现行的规范进行改扩，尤其注意老筑物采用的原有的老规范，可能不使用于现在的规范，改扩后满足现行规范的要求。
房屋改扩需要先办理正规的施gong手续，要经过相关部门的准许和备案，同时需要提醒，注意不要改变整体筑与环境的风格，不要因为改造而造成对电线、管线等公共设施的破坏。选择具有施gong资质，经验丰富的施gong单位非常重要。在进行改扩前，还要先对房屋改扩进行设计，拿出一个有效的方案
房屋筑质量安全检测鉴定报告
危房改造检测鉴定要求
申请自危旧房改造办理的条件分为三种情况：
一是申请人申请改造危旧房屋有房屋所有权证、土地使用权证的,按照有关法律法规,要求用户原拆原,保持筑面积、基底面积、层数、用途不变；
二是申请人申请改造危旧房屋只有土地使用权证、没有房屋所有权证的,对于主房,因原有房屋较小、院落整体布局不合理、影响居民居住和使用、需要整体改造 的,改造房屋不得过两层,按照容积率≤1.3的标准规划设。对于配房,要求用户原拆原,保持筑面积、基底面积、层数、用途不变；
三是申请人申请改造危旧房屋,在城市规划区范围内集体设用地上的,既无房屋所有权证、又无土地使用权证的,要求用户原拆原,保持筑面积、基底面积、层数、用途不变。
这三种情况,我们都要求市民四邻及所在居委会同意,市民拿到颁发的设gong程规划许可证后,要按规划许可内容进行设,设过程由我们规划局和相关部门共同监管,居民不按照文件要求设的,由有关部门按照违法设处理。
所以申请危房改造时，大家得按以上程序进行处理，切勿擅自处理。
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