郴州房屋安全检测鉴定中心技术单位 鉴定机构

一、房屋安全检测鉴定的范围：

房屋结构的安全鉴定是指鉴定人员对房屋的混凝土结构、砌体结构和钢结构的完整程度和使用状况是否危及安全使用进行鉴定。房屋的混凝土结构是房屋的基体结构。鉴定人员在进行房屋混凝土结构鉴定的过程中，应针对混凝土使用的范围进行有针对性的具体鉴定。房屋结构中，混凝土结构无处不在，房屋造的地基、房屋的墙体和房屋的盖结构中，混凝土材料无处不在。在鉴定房屋混凝土结构时，可以从以下几个方面展开具体的gong作：

1、现场测绘结构平面图和框架立面图。对房屋结构平面图和框架立面图的测绘

是为鉴定房屋的混凝土结构是否符合重力和平衡力的要求。

2、鉴定混凝土结构的成分配比。通常情况下，为满足居民对墙体的坚固性和长久性的要求，用于造墙体的钢筋和混凝土的使用量的配比应为1：2或1：2.5。按照这个要求，鉴定人员在鉴定混凝土结构的成分配比时便有据可依。

3、鉴定混凝土柱体或梁体的质量状况。在房屋结构的鉴定过程中，若混凝土结构出现倾斜或裂缝，则此房屋可定性为危房。四，鉴定混凝土结构的负载量。房屋结构中的混凝土结构并不是单存在的，其存在是与砌体结构和钢结构搭配在一起的，对混凝土结构进行负载量的鉴定，有利于掌控混凝土结构的使用寿命。鉴定人员在进行房屋结构的砌体结构的鉴定过程中，需要对砌体结构的抗震性能、抗倾斜性能和抗风阻力三个方面的内容进行鉴定。

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一、gong业筑房屋质量安全鉴定，应符合下列要求：

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1、在下列情况下，应进行房屋质量安全鉴定；

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1）达到设计使用年限拟继续使用时；

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2）用途或使用环境改变时；

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3）进行改造或增容、改或扩时；

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4）遭受灾害或事故时；

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5）存在较严重的质量缺陷或者出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。

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2、在下列情况下，宜进行房屋质量安全鉴定：

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1）使用维护中需要进行常规检测鉴定时；

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2）需要进行全面、大规模维修时；

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3）其他需要掌握结构性水平时。

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3、当结构存在下列问题且仅为局部的不影响、构筑物整体时，可根据需要进行专项鉴定：

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1）结构进行维修改造有专门要求时；

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2）结构存在耐久性损伤影响其耐久年；

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3）结构存在疲劳问题影响其疲劳寿命时；

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4）结构存在明显振动影响时；

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5）结构需要长期监测时；

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6）结构受到一般腐蚀或存在其他问题时。

二、gong业筑房屋质量安全鉴定宜根据实际需要选择下列gong作内容：

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1）详细研究相关文件资料。

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2）详细调查结构上的作用和环境中的不利因素，以及它们在目标使用年限内可能发生的变化，必要时测试结构上的作用或作用效应。

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3）检查结构布置和构造、支撑系统、结构构件及连接情况，详细检测结构存在的缺陷和损伤，包括承重结构或构件、支撑杆件及其连接节点存在的缺陷和损伤。

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4）检查或测量承重结构或构件的裂缝、位移或变形，当有较大动荷载时测试结构或构件的动力反应和动力特性。

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5）调查和测量地基的变形，检测地基变形对上部承重结构、围护结构系统及吊车运行等的影响。必要时可开挖基础检查，也可补充勘察或进行现场荷载试验。

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6）检测结构材料的实际性能和构件的几何参数，必要时通过荷载试验检验结构或构件的实际性能。

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7）检查围护结构系统的安全状况和使用功能。

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8）性分析与验算，应根据详细调查与检测结果，对、构筑物的整体和各个组成部分的度水平进行分析与验算，包括结构分析、结构或构件安全性和正常使用性校核分析、所存在问题的原因分析等。在gong业筑房屋质量安全鉴定中，若发现调查检测资料不足或不准确时，应及时进行补充调查、检测。

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