出具合格房屋检测鉴定报告

出具合格房屋检测鉴定报告

本公司房屋结构安全检测鉴定项目实例： 
房屋检测鉴定报告洗浴房位于营区东边，坐东向西，筑面积352平方米；洗浴房紧东侧有一锅炉房，坐北向南，筑面积15平方米；在锅炉房紧后有两处高架水箱，高约6米，筑面积总计约为20个平方米。 
洗浴房墙体为早年毛石地基砖木结构，白灰砂浆砌筑，白灰砂浆内粉墙体，木门窗，木质框架结构，均无圈梁及构造柱等抗震措施。由于设计标准低，年代久远，结构老化，本身使用率频繁导致房屋整体湿度较大，再加上地排水不畅，已发现局部地基下陷滑移动，朝向东，致使东南面墙体开裂，裂隙大处为3mm，安全隐患非常大，目前此房屋已多处严重损坏。 
再者锅炉房与高架水箱均构在洗浴房紧东侧（外墙距不足50厘米），其正好在洗浴房的回填土之上，加剧了回填土的塌陷，由于房屋基础常年积水且地基处理简单，砖砌体强度等级较低，造成房屋地基基础产生不均匀沉降，引起上部砖砌体多处产生裂缝，缝宽大约2——3毫米，有些地方墙体已开裂为通缝。 

锅炉房向西倾斜16厘米，已经危及破坏洗浴房东边屋檐，已高架水箱向西倾斜6厘米。 

房屋检测鉴定报告鉴定结论 

根据JGJ125—99《危险房屋鉴定标准》5.2、5.3和5.4等节规定，对此房屋进行了综合判断，判定房屋危险等级为C级 


二、出具合格房屋检测鉴定报告——房屋检测鉴定报告一般分三种情况：
1、因结构使用功能的改变，需要了解结构的现状，为结构使用功能的改变提供科学依据，所以要主体结构检测；
2、新筑物的主体结构验收，需要主体结构检测；
3、对主体结构的施gong质量有疑虑，需要主体结构检测
筑结构检测、安全性评定和抗震鉴定三者之间的关系
安全性鉴定主要是针对构件而言，通过检测构件的实际强度、材料的物理力学性能、裂缝、变形等等，对不同的项目作出评级，根据各分项评级结果来对筑物进行安全性评定。它不考虑筑物的抗震情况。
抗震鉴定，则是对筑物整体考虑，需对筑物整体进行承载能力复核验算、抗震验算，并根据抗震设计规范、抗震鉴定标准的相关规定综合考虑，终给出筑物抗震鉴定结论意见。
通过检测的手段得出鉴定所需的材料性能、数据，作为鉴定的依据
房屋检测鉴定报告一般是指评定高低或评定的。安全性评价，是指综合运用安全系统gong程学的理论方法，对系统存在的危险性进行定性和定量分析，确认系统发生危险的可能性及其严重程度，提出必要的控制措施，以寻求低的事故率、小的事故损失和优的安**益。 

三、出具合格房屋检测鉴定报告

房屋检测鉴定报告对很多重要的或由于造地段和文化因素不能够轻易拆除筑物，如何“以有限的情报或在一定范围内，正确地做出低限度的、必要的、不可缺少的判断，并做出大可能的、切实可行的加固改造方案”是鉴定加固从业人员将长期面临的直接问题。本论文结合“*思想胜利万岁”展览馆的改造加固gong程，对结构体系的检测鉴定与加固改造进行了较深入的研究和分析。

房屋检测鉴定报告实践表明，由于新的基础理论的日臻完善和新材料、新gong艺的不断出现，对既有筑物进行加固和改造，越来越显示其显着的经济效益和社会效益。既有筑物的结构检测鉴定技术及加固措施研究这一学科，是在近30年的时间逐步成熟的。新的加固材料的研制是推动加固技术发展的动力。以往的经验告诉我们，检测鉴定技术的发展依赖于检验测试仪器的发展，加固技术的发展依赖于新材料的发展。由轻质、高强、抗腐蚀、耐高温的新材料构成的效果好、易施gong的加固方法可推动加固材料的发展。结构的加固技术有待进一步发展。

加固改造理论的提高是该项技术发展的另一个方面。目前的加固基本上是针对构造和承载能力不足的构件，缺乏从结构总体上的把握与判别。要从总体上把握，需要加固理论的提高来解决。